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广州市快又得企业管理有限公司
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广州公司注册地址备案流程说明
来源: admin   发布时间: 2015-05-14   6686 次浏览   大小:  16px  14px  12px
  为了加强房屋租赁市场管理,规范公司注册地址备案,根据《广州市房屋租赁管理规定》,对广州市出租屋实施租赁登记备案制度,规范房屋租赁登记备案行为,其注册广州公司地址备案流程如下:
  第一步:房屋租赁当事人自签订合同之日起3日内到街道(镇)出租屋管理服务中心登记备案。
  第二步:到街道(镇)办出租屋管理服务中心递交相关备案资料。街道办将根据递交资料对符合《广州市房屋租赁管理规定》的,给予登记备案,对不符合规定的,在给予备案的同时加以标记,并于10日内告知相关行政管理部门处理。
  第三步:街道办同意给予登记备案后,房屋租赁当事人按规定缴纳有关税费。
  广州公司地址备案需要递交的资料如下:
  房地产权证书:《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料。
  其他证明材料主要是指以下10类材料:
  1.《接管房地产通知书》(直管房提供);
  2.《房地产权属证明书》;
  3.《临时建筑同意保留使用证明》;
  4.《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》(收楼文件);
  5.《军队房地产租赁许可证》;
  6.《宅基地证》;
  7.开发商出租新建房屋,合法权属资料包括:
  (1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;
  (2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票;
  (3)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件;
  (4)《产权具结书》。
  1.经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》(收楼文件);
  2.街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》;
  3.其他证明房屋来源的有效证明。
  以下几种特殊情况的说明:
  自有房屋(有产权证,可以自由上市交易)给自己的公司使用,需要出具一份 无偿借用给公司使用的证明书,只需缴纳部分管理费与印花税即可,无需缴纳租赁税。
  属于临时建筑的房屋(无产权证,或者属于小产权房,房屋属集体所有或者自建房屋),只能做临时商用,用此类地址注册公司营业执照是有期限的,并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》。
  特别注意:很多朋友一上来就问什么样的房子可以用来当做公司注册地址,这个不是我们注册代理服务公司所能决定的,主要取决于街道办对这个房子的定性,所以建议大家第一时间去街道办询问清楚您的注册地址是否可以用来备案注册公司及可以用途情况。